Продажба

Двустаен апартамент с гледка към морето в с. Равда

Област Бургасс. Равда
Публикувано: 19 Август 2025 Обновено: 19 Август 2025
Продажба57 000 €1 055 €/м²
Очакван наем421 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~22 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в с. Равда (745 имота)

Площ
54 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.9% / г.
Месечна вноска253 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем421 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 166% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в с. Равда (745 имота) — 1 055 €/м² срещу 1 475 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 54 кв.м, разположен в област Бургас, село Равда, на трети етаж от шестетажна сграда. Имотът включва спалня, коридор, баня с тоалетна и тераса с изглед към морето. Сградата е тухлена и разполага с асансьор, паркинг и контрол на достъпа. Вътрешното разпределение е функционално, подходящо за целогодишно живеене или отдаване под наем. Сградата е реновирана и предлага допълнителни удобства като басейн на покрива и СОТ система. Локацията е близо до плажа – на около 50 метра, както и до центъра на селото, където има кафенета и супермаркети. Имотът съчетава удобствата на морския район с възможност за спокойствие и достъп до инфраструктурата на селото.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 253 €, а очакваният наем за района — 421 €. Наемът покрива цялата вноска (166%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в с. Равда

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркинг
  • близо до море
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 408 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • коридор
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района