Продажба

Двустаен апартамент с тераса в с. Равда, обл. Бургас

Област Бургасс. Равда
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 27 Септември 2026
Продажба82 000 €1 547 €/м²
Очакван наем421 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в с. Равда (747 имота)

Площ
53 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска364 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем421 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 116% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 4.7% · 4 000 €
  1. 86 000 €5 Юни 2026Първоначална цена
  2. 80 000 €▼ 6 000 € (7%) 10 Септември 2026Намаление на цената
  3. 82 000 €▲ 2 000 € (2.5%) 27 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в с. Равда (747 имота) — 1 547 €/м² срещу 1 476 €/м².

Двустаен апартамент в комплекс Мелия 9, с. Равда, област Бургас. Жилището е с площ от 53 кв.м и се намира на трети етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, построена през 2012 г., с наличен асансьор и поддържани общи части в затворен комплекс с денонощна охрана и видеонаблюдение.

Комплексът е разположен на около 300 метра от плажа и предлага удобства като басейн, паркинг и озеленени площи, а в близост има супермаркети, ресторанти и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за сезонно ползване или инвестиция благодарение на готовото обзавеждане и удобната локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 364 €, а очакваният наем за района — 421 €. Наемът покрива цялата вноска (116%).

От публикуването цената е намаляла с 4 000 € (4.7%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в с. Равда

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • близо до плаж
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района