Продажба

Двустаен апартамент с балкон в с. Равда, близо до морето

Област Бургасс. Равда
Публикувано: 1 Октомври 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба95 000 €1 792 €/м²
Очакван наем421 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~17 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в с. Равда (745 имота)

Площ
53 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем421 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в с. Равда (745 имота) — 1 792 €/м² срещу 1 474 €/м².

Двустаен апартамент в село Равда, област Бургас, част от затворен комплекс Мелия 8. Общата площ е 53 кв.м, включително идеални части от общите части на сградата.

Разпределението включва антре, баня с тоалетна и душ кабина, дневна с кухненски кът, спалня и балкон с достъп от двете основни помещения. Подовите настилки са ламинат и плочки, а кухнята е оборудвана с базови уреди.

Сградата е тухлена от 2012 г., с асансьор и видеонаблюдение, а комплексът предлага басейн, детска площадка и охранявана територия. Има осигурен интернет и поддръжката е около 530 евро годишно.

Локацията е на тиха улица, на около 300 м от морето и близо до централната търговска улица на Равда с магазини и заведения. Два плажа са на пешеходно разстояние.

Имотът е подходящ за сезонно ползване или като ваканционен имот благодарение на удобствата и близостта до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 421 €, а очакваният наем за района — 421 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в с. Равда

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • басейн
  • асансьор
  • близо до морето
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • баня
  • дневна
  • спалня
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района