Продажба

Двустаен апартамент в с. Равда с паркинг и видеонаблюдение

Област Бургасс. Равда
Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба59 500 €1 239 €/м²
Очакван наем421 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~11 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в с. Равда (747 имота)

Площ
48 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2011

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.5% / г.
Месечна вноска264 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем421 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 159% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

6 промени от публикуването▼ 0.8% · 450 €
  1. 59 950 €24 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 59 999 €▲ 49 € (0.1%) 3 Май 2026Повишение на цената
  3. 59 900 €▼ 99 € (0.2%) 4 Май 2026Намаление на цената
  4. 59 500 €▼ 400 € (0.7%) 3 Август 2026Намаление на цената
  5. 59 500 €▲ 0 € (0%) 4 Август 2026Повишение на цената
  6. 59 500 €▲ 0 € (0%) 16 Август 2026Повишение на цената
  7. 59 500 €▲ 0 € (0%) 25 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в с. Равда (747 имота) — 1 239 €/м² срещу 1 476 €/м².

Апартамент с 2 стаи в село Равда, област Бургас, разположен в затворен комплекс. Разпределението включва дневна с кухненски бокс и една спалня, подходящо за малко семейство или ваканционен имот. Сградата е тухлена от 2011 г., с външна и вътрешна топло и хидроизолация, което осигурява добра енергийна ефективност. Комплексът предлага басейн, детска площадка, зона за отдих и паркинг, като има контрол на достъпа и видеонаблюдение. Намира се на около 400 метра от южния плаж, в тих район, което допринася за спокойствие и удобство. Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между близост до морето и спокойствие в природна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 264 €, а очакваният наем за района — 421 €. Наемът покрива цялата вноска (159%).

Имотът се предлага в 6 оферти от 6 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 499 €. Обявен е от 220 дни. От публикуването цената е намаляла с 450 € (0.8%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в с. Равда

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • паркинг
  • видеонаблюдение
  • басейн
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 220 дни.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 6 обяви с една и съща цена.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • С преход
  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района