Продажба+11% над пазара

Двустаен апартамент в с. Равда с контролирана достъпност

Област Бургасс. Равда
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба91 500 €2 033 €/м²
Очакван наем421 € /мес
Площ
45 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2022

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска406 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем421 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 12.4% · 13 000 €
  1. 104 500 €26 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 91 500 €▼ 13 000 € (12.4%) 9 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 11% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 633 €/м² срещу 1 476 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 45 кв.м, разположен в област Бургас, с. Равда. Имотът се намира на втори етаж в сграда с общо 7 етажа.

Разпределението е функционално, като предлага удобна и светла дневна зона и отделна спалня, подходящи за комфортно живеене или отдаване под наем.

Сградата е построена през 2022 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор, видеонаблюдение и охрана, което осигурява сигурност и удобство за обитателите.

Имотът се намира в затворен комплекс с поддържана територия и контролиран достъп, близо до магазини, ресторанти и транспортни връзки в района на курорта Слънчев бряг.

Подходящ избор за хора, търсещи имот със съвременни удобства в спокойна среда край морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 406 €, а очакваният наем за района — 421 €. Наемът покрива цялата вноска (104%).

От публикуването цената е намаляла с 13 000 € (12.4%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в с. Равда

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 12%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 48 кв. м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района