Продажба

Просторен 2-стаен апартамент в с. Равда с три тераси

Област Бургасс. Равда
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба89 000 €881 €/м²
Очакван наем421 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~60 000 €

силно под пазара

спрямо медианата за апартаменти в с. Равда (745 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
101 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска395 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем421 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 6% · 5 000 €
  1. 84 000 €1 Август 2026Първоначална цена
  2. 89 000 €▲ 5 000 € (6%) 30 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 60 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в с. Равда (745 имота) — 881 €/м² срещу 1 475 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартамент с две стаи в област Бургас, село Равда, на 4-ти етаж от пететажна сграда.

Разпределение включва коридор, всекидневна с кухня, спалня, баня с тоалетна и три тераси с частична гледка към морето. Възможност за преустройство в тристаен чрез разделяне на всекидневната.

Сградата е тухлена от 2012 г., без такса поддръжка и със затворена озеленена територия. Има контрол на достъпа, което осигурява допълнителна сигурност.

Локацията е непосредствено до плажа и близо до магазини и ресторанти, в спокойна крайморска среда между Несебър и Ахелой.

Подходящ за целогодишно живеене или ваканционен имот, като съчетава удобства и близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 395 €, а очакваният наем за района — 421 €. Наемът покрива цялата вноска (107%).

От публикуването цената е повишена с 5 000 € (6%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в с. Равда

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторен апартамент
  • три тераси
  • близо до плажа
  • затворена територия
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 6% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 40% под средната за сравними имоти.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района