Продажба

1-стаен апартамент в с. Равда с басейн и близост до плажа

Област Бургасс. Равда
Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба51 500 €990 €/м²
Очакван наем421 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~25 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в с. Равда (747 имота)

Площ
52 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2018

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.8% / г.
Месечна вноска228 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем421 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 184% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в с. Равда (747 имота) — 990 €/м² срещу 1 476 €/м².

Апартамент с една стая, разположен в комплекс Dolce Riva в с. Равда, област Бургас.

Разпределение: жилището е с площ 52 кв.м., на последен етаж (4 от 4), с изложение север.

Сградата е построена през 2018 г. с тухлено строителство, част от затворен комплекс с контролиран достъп и общи удобства като два басейна, ресторант и детски площадки.

Комплексът се намира на около 300 м от плажа, в близост до хранителни магазини и паркове за развлечения, което осигурява удобства за ежедневието и почивка.

Имотът е подходящ за сезонно ползване или като инвестиция за отдаване под наем, като предлага баланс между функционалност и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 228 €, а очакваният наем за района — 421 €. Наемът покрива цялата вноска (184%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в с. Равда

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • близо до плажа
  • басейн в комплекса
  • нова сграда
Недостатъци
  • последен етаж
  • северно изложение
  • без отопление

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 33% под средната за сравними имоти.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 52 кв.м.

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района