Продажба

1-стаен апартамент в с. Равда с изглед към басейн

Област Бургасс. Равда
Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба54 000 €1 200 €/м²
Очакван наем421 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в с. Равда (747 имота)

Площ
45 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2018

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.4% / г.
Месечна вноска240 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем421 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 176% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в с. Равда (747 имота) — 1 200 €/м² срещу 1 476 €/м².

Апартамент в с. Равда, област Бургас, част от комплекс Dolce Riva. Имотът е с площ от 45 кв.м и се намира на последен етаж (4 от 4).

Разпределението е едностайно, като апартаментът се предлага на тапа с възможност за завършване до ключ. Изложението е западно, което осигурява следобедна слънчева светлина.

Сградата е тухлена, построена през 2018 г., с контролиран достъп и общи удобства като два басейна, ресторант и детски площадки. Таксата поддръжка е 10 евро на кв.м.

Комплексът се намира на около 300 м от плажа и близо до хранителни магазини и паркове за развлечения, което осигурява удобства за живущите.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за целогодишно живеене с добра локация и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 240 €, а очакваният наем за района — 421 €. Наемът покрива цялата вноска (176%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в с. Равда

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • близо до плаж
  • контролиран достъп
Недостатъци
  • последен етаж
  • без отопление

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 45 кв.м.

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района