Продажба

Студио апартамент в с. Равда, 40 кв.м, близо до морето

Област Бургасс. Равда
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба49 900 €1 247 €/м²
Очакван наем421 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~9 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в с. Равда (745 имота)

Площ
40 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2016

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.1% / г.
Месечна вноска221 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем421 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 190% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 9.3% · 5 100 €
  1. 55 000 €9 Юли 2026Първоначална цена
  2. 49 900 €▼ 5 100 € (9.3%) 5 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в с. Равда (745 имота) — 1 247 €/м² срещу 1 475 €/м².

Студио апартамент с площ от 40 кв.м, разположен в област Бургас, село Равда. Имотът се намира на втори етаж от четириетажна тухлена сграда, построена през 2016 г.

Разпределението е едностайно, което осигурява компактно и функционално пространство за живеене. Жилището е подходящо както за целогодишно ползване, така и за ваканционен имот.

Сградата е изградена от тухли и предлага достъп с контрол на входа. Отоплението и други основни удобства са налични, без месечна такса поддръжка.

Локацията е на около 450 метра от плажа, което осигурява лесен достъп до морския бряг и съответните удобства в района.

Имотът е подходящ за хора, търсещи практично жилище близо до морето с възможност за сезонно или целогодишно ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 221 €, а очакваният наем за района — 421 €. Наемът покрива цялата вноска (190%).

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 5 100 €. Обявен е от 92 дни. От публикуването цената е намаляла с 5 100 € (9.3%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в с. Равда

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • близо до морето
  • тухлено строителство
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 9%.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 9%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия 40 кв.м

Удобства

  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района