−18% под пазара
медиана 2 667 €/м² за сравними имоти
277 117 € 2 182 €/м²
Наемът покрива ~ 94% от вноската
~ 1 153 €/мес наем · доплащаш ~ 77 €/мес
Продажба579 876 €2 292 €/м²
ПОД ПАЗАРА С ~95 000 €
изгодна цена
спрямо медианата за апартаменти в с. Панчарево (43 имота)
Площ
253 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027
Анализ на имота
Цената на имота е с около 95 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в с. Панчарево (43 имота) — 2 292 €/м² срещу 2 667 €/м².
Апартаментът се намира в новострояща се сграда в село Панчарево, близо до Панчаревското езеро.
Разпределението включва четири спални, голяма дневна зона и две тераси, като има възможност за избор между два варианта на конфигурация.
Сградата е тухлена, с висок клас изолация, алуминиева дограма с троен стъклопакет и подово отопление, оборудвана с асансьор и видеонаблюдение.
Локацията е в затворен комплекс сред зеленина и ниско застрояване, с удобен достъп до градски транспорт, училище и магазини.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи простор и спокойствие близо до природата с добра инфраструктура.
Предимства и недостатъци
AI обобщениеПредимства
- функционално разпределение
- две тераси
- висок клас строителство
- затворен комплекс
Недостатъци
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Въпроси за огледа
Само в imotesaСъставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Разпределение
- дневна 65 м2
- спалня
- спалня
- спалня
- спалня
Удобства
- Асансьор
- С паркинг
- Интернет връзка
- Видео наблюдение
- Контрол на достъпа
- Саниран
- В затворен комплекс
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Стаи
- 4
- Бани
- 4
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
Подобни имоти в района
−13% под пазара
медиана 2 667 €/м² за сравними имоти
230 886 € 2 308 €/м²
Наемът покрива ~ 113% от вноската
~ 1 153 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
На пазарно ниво
медиана 2 667 €/м² за сравними имоти
227 000 € 2 910 €/м²
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
−9% под пазара
медиана 2 667 €/м² за сравними имоти
180 000 € 2 432 €/м²
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
На пазарно ниво
медиана 2 667 €/м² за сравними имоти
455 040 € 2 898 €/м²
Наемът покрива ~ 57% от вноската
~ 1 153 €/мес наем · доплащаш ~ 866 €/мес
+34% над пазара
медиана 2 667 €/м² за сравними имоти
455 040 € 3 582 €/м²
Наемът покрива ~ 57% от вноската
~ 1 153 €/мес наем · доплащаш ~ 866 €/мес
+41% над пазара
медиана 2 667 €/м² за сравними имоти
450 000 € 3 750 €/м²
Наемът покрива ~ 58% от вноската
~ 1 153 €/мес наем · доплащаш ~ 844 €/мес
+46% над пазара
медиана 2 667 €/м² за сравними имоти
245 000 € 3 888 €/м²
Наемът покрива ~ 106% от вноската
~ 1 153 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.