Продажба−47% под пазара

Тристаен апартамент в с. Панчарево

с. Панчарево

Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба260 000 €1 575 €/м²

Очакван наем984 € /мес

Площ

165 м²

Етаж

3 / 3

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска1 154 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем984 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 170 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 3.4% · 8 515 €

251 485 €8 Юни 2026Първоначална цена
260 000 €▲ 8 515 € (3.4%) 7 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

Unique estates има удоволствието да ви представи пентхаус в Панчарево!Търсите ли съчетание от съвременен комфорт, спиращи дъха гледки и обещаваща инвестиция? Този пентхаус в новострояща се сграда в Панчарево е идеалното решение! Комплексът включва три сгради на три етажа, с голямо отстояние помежду им и общ подземен паркинг.Проектиран да отговори на нуждите на динамичния градски живот, имотът предлага функционално разпределение и максимално усвояване на пространството. Огромните прозорци осигуряват обилна естествена светлина и разкриват внушителни гледки към Витоша, които ще ви оставят без дъх всеки ден. Сградата е от най-ново поколение, енергиен клас А, гарантираща ниски разходи за поддръжка и висока енергийна ефективност.Разположен сред спокойствието на природата и същевременно бърз достъп до София, този имот предлага перфектния баланс между градски комфорт и уединение

Предимства:
Затворен комплекс, с ограничен достъп
Ниско застрояване
Висок клас на изпълнение, енергиен клас А
Зелен и спокоен район

Разпределение:
Състои се от входно антре, коридор, дневна с трапезария и кухненска част, две спални, два санитарни възела и три тераси, едната от които е покривна тераса с площ от 70кв.м
Ref. ID:22167

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 47% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.