Sale−46% под пазара

3-bedroom apartment in Pancharevo

Pancharevo
Published: 8 June 2026 Updated: 7 July 2026
Sale260,000 €1,575 €/m²
Expected rent984 € /mo
Area
165 m²
Floor
3 / 3
Construction
Brick
Year
2025
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.5% / yr
Monthly payment1,154 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent984 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 85% of the payment — you top up about 170 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 3.4% · 8,515 €
  1. 251,485 €8 June 2026Първоначална цена
  2. 260,000 €▲ 8,515 € (3.4%) 7 July 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

Unique estates има удоволствието да ви представи пентхаус в Панчарево!Търсите ли съчетание от съвременен комфорт, спиращи дъха гледки и обещаваща инвестиция? Този пентхаус в новострояща се сграда в Панчарево е идеалното решение! Комплексът включва три сгради на три етажа, с голямо отстояние помежду им и общ подземен паркинг.Проектиран да отговори на нуждите на динамичния градски живот, имотът предлага функционално разпределение и максимално усвояване на пространството. Огромните прозорци осигуряват обилна естествена светлина и разкриват внушителни гледки към Витоша, които ще ви оставят без дъх всеки ден. Сградата е от най-ново поколение, енергиен клас А, гарантираща ниски разходи за поддръжка и висока енергийна ефективност.Разположен сред спокойствието на природата и същевременно бърз достъп до София, този имот предлага перфектния баланс между градски комфорт и уединение

Предимства:
Затворен комплекс, с ограничен достъп
Ниско застрояване
Висок клас на изпълнение, енергиен клас А
Зелен и спокоен район

Разпределение:
Състои се от входно антре, коридор, дневна с трапезария и кухненска част, две спални, два санитарни възела и три тераси, едната от които е покривна тераса с площ от 70кв.м
Ref. ID:22167

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 3% higher than when it was first advertised.

  2. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 46% below the average for comparable properties.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

  4. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • With Parking
  • Elevator
  • Gated Community

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby