Продажба−35% под пазара

Тристаен апартамент в с. Панчарево

с. Панчарево

Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба312 000 €1 890 €/м²

Очакван наем984 € /мес

Площ

165 м²

Етаж

3 / 3

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска1 384 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем984 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 400 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

БИЛДИНГ БОКС предлага просторен и комфортен тристаен апартамент с чиста жилищна площ от 83.68 кв.м, разположен в модерен затворен комплекс с отлична локация и висок клас изпълнение.

Комплексът е разположен в тиха, зелена и здравословна среда, в непосредствена близост до минерални извори и планината. Районът предлага отлична инфраструктура и контрол на достъпа, като в съседство се намират 'Oasis Residence', 'Американското училище' и езерото 'Панчарево'.

Разпределение:
Светъл хол с кухненски бокс и трапезария, две удобни спални, като едната разполага със собствена баня с тоалетна. В жилището има още една баня с тоалетна и балкон. Впечатляващ акцент е покривната тераса от 69.66 кв.м, прилежаща към апартамента истинско пространство за релакс, с уникална панорамна гледка към Витоша. Терасата позволява оформяне на дизайнерски кът за отдих, градинска зона или място за срещи на открито.

Изложение: югозапад, с прекрасна гледка към планината.
Статус: Акт 15.
Отопление: газ и електричество.

Сградата е сертифицирана с енергиен клас А, изпълнена с висококачествени немски материали и съвременна архитектура. Предвиден е асансьор, както и възможност за закупуване на подземен гараж или паркомясто.

БИЛДИНГ БОКС предоставя безплатна консултация и съдействие при финансиране на избрания от Вас имот.
Оферта 26597

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 35% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.