Sale−36% под пазара

3-bedroom apartment in Pancharevo

Pancharevo
Published: 9 April 2026 Updated: 1 July 2026
Sale312,000 €1,890 €/m²
Expected rent984 € /mo
Area
165 m²
Floor
3 / 3
Construction
Brick
Year
2026
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.8% / yr
Monthly payment1,384 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent984 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 71% of the payment — you top up about 400 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

БИЛДИНГ БОКС предлага просторен и комфортен тристаен апартамент с чиста жилищна площ от 83.68 кв.м, разположен в модерен затворен комплекс с отлична локация и висок клас изпълнение.

Комплексът е разположен в тиха, зелена и здравословна среда, в непосредствена близост до минерални извори и планината. Районът предлага отлична инфраструктура и контрол на достъпа, като в съседство се намират 'Oasis Residence', 'Американското училище' и езерото 'Панчарево'.

Разпределение:
Светъл хол с кухненски бокс и трапезария, две удобни спални, като едната разполага със собствена баня с тоалетна. В жилището има още една баня с тоалетна и балкон. Впечатляващ акцент е покривната тераса от 69.66 кв.м, прилежаща към апартамента истинско пространство за релакс, с уникална панорамна гледка към Витоша. Терасата позволява оформяне на дизайнерски кът за отдих, градинска зона или място за срещи на открито.

Изложение: югозапад, с прекрасна гледка към планината.
Статус: Акт 15.
Отопление: газ и електричество.

Сградата е сертифицирана с енергиен клас А, изпълнена с висококачествени немски материали и съвременна архитектура. Предвиден е асансьор, както и възможност за закупуване на подземен гараж или паркомясто.

БИЛДИНГ БОКС предоставя безплатна консултация и съдействие при финансиране на избрания от Вас имот.
Оферта 26597

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 36% below the average for comparable properties.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

  3. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby