Продажба

Мезонет с 4 стаи и зимна градина в кв. Ялта, Русе

РусеЯлта
Публикувано: 9 Февруари 2026 Обновено: 4 Май 2026
Продажба200 000 €1 333 €/м²
Очакван наем422 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~21 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Ялта (13 имота)

Площ
150 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2004
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем422 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 465 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 1% · 2 000 €
  1. 198 000 €9 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 200 000 €▲ 2 000 € (1%) 4 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Ялта (13 имота) — 1 333 €/м² срещу 1 474 €/м².

Мезонет с площ от 150 кв.м, разположен в квартал Ялта, град Русе. Имотът е на два етажа – четвърти и пети в пететажна сграда без асансьор.

Разпределението включва просторен хол с излаз към зимна градина, функционална кухня с трапезария и тераса на първото ниво, както и три самостоятелни спални и втора баня на второто ниво.

Сградата е строена през 2004 г. с тухлени конструкции, а имотът е полуобзаведен. Липсата на асансьор може да бъде фактор за някои потребители.

Локацията предлага удобен достъп до магазини, училища и детски градини, което я прави подходяща за семейства с деца.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом в градска среда с удобства на близко разстояние.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 887 €, а очакваният наем за района — 422 €. Наемът покрива 48% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 2 000 € (1%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Ялта

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • зимна градина
  • тухлено строителство
  • близо до училища
Недостатъци
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 1% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 234 дни.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района