Продажба

Четиристаен апартамент в Ялта, Русе с асансьор и охрана

РусеЯлта
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба182 000 €1 318 €/м²
Очакван наем422 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~21 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Ялта (13 имота)

Площ
138 м²
Етаж
2 / 10
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска807 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем422 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 385 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Ялта (13 имота) — 1 318 €/м² срещу 1 474 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Русе, квартал Ялта, част от нова жилищна сграда.

Разпределението включва просторни помещения с функционално разпределение и достъп до общи части чрез асансьор.

Сградата е тухлена, построена през 2026 г., с осигурена охрана и разположена в затворен комплекс. Имотът е в завършен вид и готов за ползване.

Локацията предлага спокойна градска среда с удобен достъп до основни услуги и транспорт.

Подходящ е за семейно жилище, съчетаващо комфорт и сигурност в модерна сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 807 €, а очакваният наем за района — 422 €. Наемът покрива 52% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Ялта

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • охранителна система
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района