Продажба−24% под пазара

Многостаен апартамент в Русе, Ялта

РусеЯлта
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба158 000 €1 128 €/м²
Очакван наем420 € /мес
Площ
140 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска701 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем420 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 281 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Real Bulgaria Properties продава голям апартамент, заемащ целия последен етаж в новопостроена сграда в центъра на града. Локацията, между Пантеона на възрожденците и Руското консулство е едно от най-предпочитаните и търсени места, тъй като е на пешеходно разстояние от всички удобства на големия град, но в същото време е далеч от шума на големи булеварди или нощни заведения.

Вътрешното пространство на апартамента, което по данни на АГКК е със застроена площ 117 кв. м., отговаря на съвременните изисквания и тенденции в архитектурата, като включва огромен дневен тракт с южно изложение; три спални, от които родителската със собствен санитарен възел и отделно още два, напълно оборудвани санитарни възела.

Сградата предстои да бъде въведена в експлоатация съвсем скоро, като нивото на завършеност ще е обичайното по БДС.

С дългогодишния си опит ние от Реал България ще Ви консултираме и помагаме във всяка стъпка при избора на нов имот - от техническа оценка на състоянието, през документална проверка на собствеността, до финансово-кредитното обезпечаване на сделката в най-подходящата за Вас банка.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района