Продажба

Двустаен мансарден апартамент в Ялта, Русе с тераса

РусеЯлта
Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба85 000 €1 307 €/м²
Очакван наем422 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~11 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Ялта (13 имота)

Площ
65 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2013

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем422 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 112% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Ялта (13 имота) — 1 307 €/м² срещу 1 474 €/м².

Апартамент с площ 65 кв.м в град Русе, квартал Ялта, близо до градския стадион и Пантеона.

Разпределение: дневна с кухня и излаз на голяма тераса, спалня, санитарен възел и склад.

Сградата е тухлена от 2013 г., с асансьор и паркинг, апартаментът е реновиран и разполага с интернет и контрол на достъпа.

Локацията е удобна, в близост до спортни съоръжения и градски удобства.

Подходящ за живеене или инвестиция с оглед отдаване под наем поради функционалното разпределение и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 377 €, а очакваният наем за района — 422 €. Наемът покрива цялата вноска (112%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Ялта

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 209 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района