Продажба

Тристаен апартамент с три тераси в кв. Ялта, Русе

РусеЯлта
Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба195 000 €1 741 €/м²
Очакван наем422 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~30 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Ялта (13 имота)

Площ
112 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска865 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем422 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 443 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Ялта (13 имота) — 1 741 €/м² срещу 1 474 €/м².

Тристаен апартамент в град Русе, квартал Ялта, разположен на седми етаж в монолитна сграда с асансьор.

Разпределението включва дневен тракт, две спални, две бани, килер и три тераси, което осигурява добра функционалност и възможности за използване на пространството.

Сградата е тухлена конструкция с централизирано отопление на ТЕЦ и осигурени удобства като асансьор и паркомясто.

Локацията е близо до парк Възрожденците, училище, детска градина и различни търговски обекти, което допринася за удобството на живущите.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано съчетание между комфорт и практичност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 865 €, а очакваният наем за района — 422 €. Наемът покрива 49% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Ялта

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • централно отопление
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня
  • килер

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района