Продажба

Мезонет 4-стаен в Широк център, Русе с тераса

РусеШирок център
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 24 Септември 2026
Продажба350 000 €1 296 €/м²
Очакван наем408 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Широк център (197 имота)

Площ
270 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.4% / г.
Месечна вноска1 553 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем408 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 26% от вноската — доплащаш около 1 145 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 71 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Широк център (197 имота) — 1 296 €/м² срещу 1 407 €/м².

Мезонет с площ 270 кв.м. в град Русе, район Широк център, на ул. Борисова. Имотът е разположен на 7 и 8 етаж в нова сграда от тухлено строителство, построена през 2025 г. с асансьор.

Разпределението включва коридор; на първо ниво - голям дневен тракт с кухня и трапезария, две усвоени тераси, баня и тоалетна; на второ ниво - две спални, баня с тоалетна и голяма тераса.

Сградата е ново строителство по БДС с акт 14, което предполага възможност за довършителни работи според нуждите на купувача. Използвани са тухлени материали, а наличието на асансьор осигурява удобство за достъп до високите етажи.

Локацията е в широкия център на Русе, близо до основни градски удобства и транспортни връзки, което улеснява ежедневния достъп до услуги и развлечения.

Имотът е подходящ за семейно ползване или за хора, които търсят просторен апартамент в централна градска среда с възможност за персонализация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 553 €, а очакваният наем за района — 408 €. Наемът покрива 26% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • големи тераси
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневен тракт
  • кухня
  • трапезария
  • тераса
  • спалня
  • спалня
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района