Продажба

Мезонет 5-стаен в Широк център, Русе с две тераси

РусеШирок център
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 7 Април 2026
Продажба200 000 €1 098 €/м²
Очакван наем415 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~36 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Широк център (59 имота)

Площ
182 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем415 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 472 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 36 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Широк център (59 имота) — 1 098 €/м² срещу 1 300 €/м².

Мезонет с площ 182 кв.м, разположен в град Русе, Широк център. Имотът е на два етажа в шестетажна тухлена сграда от 2027 г. с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва дневна с кухня, четири спални, кабинет, две бани с тоалетни, както и две тераси и два балкона, осигуряващи допълнително пространство и възможност за проветрение.

Сградата е ново строителство с висококачествени материали и съвременни удобства като видео наблюдение и достъп-контрол. Предвидена е възможност за закупуване на гараж на нивото на улицата.

Локацията е в една от перспективните части на града, близо до градската инфраструктура и удобства.

Имотът предлага функционално разпределение и комфорт за семейно ползване с добра връзка към градската среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 887 €, а очакваният наем за района — 415 €. Наемът покрива 47% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • кабинет

Удобства

  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района