Продажба

Мезонет с 3 спални в Широк център, Русе с панорамна тераса

РусеШирок център
Публикувано: 5 Март 2026 Обновено: 9 Юни 2026
Продажба168 000 €1 292 €/м²
Очакван наем408 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~15 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Широк център (197 имота)

Площ
130 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2006

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска745 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем408 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 337 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4% · 7 000 €
  1. 175 000 €5 Март 2026Първоначална цена
  2. 168 000 €▼ 7 000 € (4%) 9 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Широк център (197 имота) — 1 292 €/м² срещу 1 407 €/м².

Мезонет с площ от 130 кв.м, разположен в Широк център, град Русе, в близост до завод Арда. Имотът е на последен етаж (4 от 4) в тухлена сграда от 2006 г.

Разпределението включва две нива: на първото ниво са дневен тракт с кухня и трапезария, две спални и баня с WC, а на второто – просторен хол с камина, трета спалня, баня с WC и панорамна тераса.

Жилището е реновирано със сменени ел. и ВиК инсталации, нови подови настилки (ламинат), PVC дограма и саниране на сградата. Има изба от 16 кв.м и възможност за свободно паркиране пред блока.

Локацията е спокойна, с много зеленина и удобен достъп до централната част на града. Районът предлага условия за семейно живеене с близост до основни удобства.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом в тих район с добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 745 €, а очакваният наем за района — 408 €. Наемът покрива 55% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 7 000 € (4%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна тераса
  • реновирано жилище
  • свободно паркиране
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 211 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дневен тракт
  • детска стая
  • хол

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района