Продажба

Просторен 5-стаен мезонет в кв. Хъшове, Русе с тераси

РусеХъшове
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба335 000 €1 502 €/м²
Очакван наем449 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~41 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Хъшове (46 имота)

Площ
223 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2023
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.6% / г.
Месечна вноска1 486 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем449 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 30% от вноската — доплащаш около 1 037 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 62 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 41 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Хъшове (46 имота) — 1 502 €/м² срещу 1 688 €/м².

Мезонет с площ от 223 кв.м, разположен в град Русе, квартал Хъшове. Имотът е на 5-ти и 6-ти етаж в нова монолитна сграда от 2023 г. с асансьор.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, трапезария, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, складово помещение и общо шест тераси, включително голяма покривна тераса. Вътрешно стълбище свързва двата етажа.

Сградата е тухлена с плосък покрив и хидроизолация, общите части са поддържани и завършени с качествени материали. Имотът се предлага на степен БДС, което позволява довършване по индивидуален проект.

Квартал Хъшове предлага тиха среда с удобен достъп до центъра на града, училища, детски градини и транспортни връзки.

Подходящ за семейства, които търсят просторен имот с възможност за персонализиране и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 486 €, а очакваният наем за района — 449 €. Наемът покрива 30% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Хъшове

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • множество тераси
Недостатъци
  • нужда от довършителни работи

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • трапезария
  • тоалетна
  • спалня
  • спалня
  • баня с тоалетна

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района