Продажба−15% под пазара

Многостаен апартамент в Русе, Център

РусеЦентър

Публикувано: 9 Декември 2025 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба324 000 €1 200 €/м²

Очакван наем473 € /мес

Площ

270 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.8% / г.

Месечна вноска1 438 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем473 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 33% от вноската — доплащаш около 965 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 57 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 37.9% · 89 000 €

235 000 €9 Декември 2025Първоначална цена
324 000 €▲ 89 000 € (37.9%) 5 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

IBG Real Estates има удоволствието да Ви предложи този пентхаус апартамент, разположен на 4-ти и 5-ти етаж от жилищна сграда. Сградата се намира на тиха улица, на кратко пешеходно разстояние до различни ресторанти, магазини, кафенета, училища и детски градини.
Апартаментът е в отлично състояние с обща площ от 270,00 кв.м., разпределени между 4-ти и 5-ти етаж на сградата. 5-ти етаж се състои от голям хол с кухня, баня с тоалетна и тераса. Горният етаж се състои от 2 просторни спални, едната от които с антре, кухня, тоалетна, голяма баня, инфрачервена сауна и 2 тераси. Има възможност за закупуване на 2 паркоместа в същата сграда.
реф: 11218

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 38% спрямо първоначално обявената.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 245 дни.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.