Продажба

Мезонет с 3 стаи в Център, Русе с тераса и паркинг

РусеЦентър
Публикувано: 9 Декември 2025 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба324 000 €1 200 €/м²
Очакван наем469 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~45 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 5-стайни апартаменти в Център (13 имота)

Площ
270 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.7% / г.
Месечна вноска1 438 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем469 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 33% от вноската — доплащаш около 969 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 58 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 37.9% · 89 000 €
  1. 235 000 €9 Декември 2025Първоначална цена
  2. 324 000 €▲ 89 000 € (37.9%) 5 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 45 000 € под типичната цена (медианата) за 5-стайни апартаменти в Център (13 имота) — 1 200 €/м² срещу 1 366 €/м².

Мезонет в град Русе, разположен в централната част на града. Имотът е разположен на 4-ти и 5-ти етаж в жилищна сграда на тиха улица.

Разпределението включва голям хол с кухня и баня на по-ниския етаж, както и две спални, допълнителна кухня, баня с инфрачервена сауна и две тераси на горния етаж.

Сградата е тухлена конструкция, а апартаментът е в добро състояние с налични удобства като интернет и възможност за паркиране.

Локацията предлага лесен достъп до магазини, заведения, училища и детски градини, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху удобство и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 438 €, а очакваният наем за района — 469 €. Наемът покрива 33% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 89 000 € (37.9%).

Източник: Пазарна статистика за 5-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • паркомясто
  • интернет
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 38% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 297 дни.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • баня
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • тоалетна
  • баня

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района