Продажба

Просторен 5-стаен мезонет в Център, Русе с три тераси

РусеЦентър
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба325 500 €1 421 €/м²
Очакван наем466 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 5-стайни апартаменти в Център (13 имота)

Площ
229 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.7% / г.
Месечна вноска1 444 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем466 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 32% от вноската — доплащаш около 978 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 58 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 5-стайни апартаменти в Център (13 имота) — 1 421 €/м² срещу 1 366 €/м².

Мезонет в град Русе, район Център, разположен на четвърти и пети етаж в нова жилищна сграда.

Разпределението включва три спални, всекидневна с кухненска част, допълнителна стая за кабинет и три тераси, осигуряващи функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, строителство 2026 г., с асансьор и подготвени инсталации за подово отопление, което гарантира съвременни удобства и енергийна ефективност.

Локацията предлага бърз достъп до ключови градски точки и спокойна среда в централната част на Русе.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят простор и комфорт в съчетание с удобствата на градския живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 444 €, а очакваният наем за района — 466 €. Наемът покрива 32% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 5-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • допълнителна стая
  • всекидневна

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района