Продажба

Мезонет с 3 стаи в Центъра на Русе с големи тераси

РусеЦентър
Публикувано: 5 Октомври 2025 Обновено: 5 Октомври 2025
Продажба255 000 €1 175 €/м²
Очакван наем464 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~41 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 5-стайни апартаменти в Център (13 имота)

Площ
217 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска1 131 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем464 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 41% от вноската — доплащаш около 667 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 46 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 41 500 € под типичната цена (медианата) за 5-стайни апартаменти в Център (13 имота) — 1 175 €/м² срещу 1 366 €/м².

Мезонет в град Русе, район Център, на ул. Борисова. Имотът е разположен на 5-ти и 6-ти етаж в сграда с асансьор.

Разпределението включва просторна всекидневна, две спални и три големи тераси, както и две бани с тоалетни, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е тухлена, построена по БДС и разполага с Акт 16, което гарантира завършеност и възможност за ползване.

Локацията е в широкия център на града, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за хора, които търсят просторен жилищен вариант с възможности за отдих на открито в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 131 €, а очакваният наем за района — 464 €. Наемът покрива 41% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 5-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • големи тераси
  • асансьор
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 361 дни.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района