Продажба

Многостаен мезонет с 3 спални в Център, Русе

РусеЦентър
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба225 000 €1 573 €/м²
Очакван наем464 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~29 500 €

над пазара

спрямо медианата за 5-стайни апартаменти в Център (13 имота)

Площ
143 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2011

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска998 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем464 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 534 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 500 € над типичната цена (медианата) за 5-стайни апартаменти в Център (13 имота) — 1 573 €/м² срещу 1 366 €/м².

Мезонет с площ от 143 кв.м. в Център, Русе, район Американското пазарче.
Разпределението включва 3 спални, голям хол, голяма кухня, две бани с тоалетни и две тераси, свързани с вътрешни стълби между етажите.
Сградата е от тухлено строителство, построена през 2011 г., на четвърти от пет етажа, с видео наблюдение като допълнително удобство.
Локацията е в централната част на града, близо до основни градски удобства и транспортни връзки.
Имотът е подходящ за семейно ползване с добра функционалност и разпределение в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 998 €, а очакваният наем за района — 464 €. Наемът покрива 46% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 5-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • тухлено строителство
  • видео наблюдение
Недостатъци
  • без подобрения

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня

Удобства

  • Видео наблюдение

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района