Продажба−8% под пазара

апартамент в Русе, Здравец

РусеЗдравец
Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба118 900 €1 201 €/м²
Очакван наем326 € /мес
Площ
99 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска528 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем326 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 202 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

RE/MAX River Estate има удоволствието да Ви представи просторен четиристаен апартамент с отличен потенциал, разположен в предпочитания квартал Здравец, район с добре изградена инфраструктура, зелени пространства и удобен достъп до ключови точки на града.

Имотът е с обща площ от 99 кв.м, разположен на 4-ти етаж в 4-етажна тухлена сграда, като над него има таванско помещение, което се продава заедно с апартамента - сериозно допълнително предимство както за съхранение, така и за бъдещо преустройство, както и избено помещение.

Жилището се отличава с функционално разпределение и големи помещения, които позволяват различни варианти за модернизация и адаптация спрямо нуждите на бъдещия собственик.

Разпределение:
Просторна всекидневна
Отделна трапезария с директен достъп до кухня;
Самостоятелна кухня с излаз към тераса;
Две спални с добри размери, едната от които с излаз към втора тераса;
Килер / складово помещение;
Баня;
Отделна тоалетна;
Две тераси, осигуряващи допълнително пространство и светлина.

Технически характеристики:
Тухлено строителство;
Последен етаж без шум от съседи над Вас;
Ремонтиран покрив преди 2 месеца;
Изложение: изток / запад естествена светлина през целия ден;
Просторни и светли помещения;
Възможност за цялостен ремонт и модернизация по индивидуален проект;
Таванско помещение със собствен санитарен възел.

Локация и достъп:

Имотът се намира в кв. Здравец един от утвърдените и предпочитани райони в града, с бърз достъп до централна част, училища, детски градини, търговски обекти и спирки на градски транспорт. Районът предлага спокойна жилищна среда, съчетана с удобствата на градския живот.

Основни предимства:
Голяма квадратура и правилна форма на помещенията;
Източно-западно изложение слънце през целия ден;
Отлична база за реновация и добавена стойност;
Тухлена сграда с обновен покрив;
Таванско помещение със санитарен възел;
Тиха и удобна локация;

Имот, който дава възможност да създадете дом изцяло по свой вкус или да реализирате отлична инвестиция с висока възвръщаемост след ремонт.

Готов да се превърне във Вашия нов дом или следващ успешен проект.

Имотът се продава частично обзаведен.

Свържете се с нас за повече информация и насрочване на огледи в удобно за Вас време.

RE/MAX Съдейства Безплатно за всякакъв вид кредитиране. Поради факта, че сме в цял свят, нашите клиенти получават преференциални условия от абсолютно всички банки.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района