Продажба

Двустаен апартамент в Широк център, Русе с голяма тераса

РусеШирок център
Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба71 000 €1 183 €/м²
Очакван наем408 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~13 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Широк център (197 имота)

Площ
60 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.
Месечна вноска315 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем408 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 130% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Широк център (197 имота) — 1 183 €/м² срещу 1 407 €/м².

Апартамент с площ 60 кв.м, разположен на 6-ти етаж в тухлена сграда в Широк център, Русе.

Разпределението включва входно антре, дневен тракт с кухненски бокс, основна спалня с малък балкон, втори спален кът и голяма тераса към дневната зона.

Сградата е тухлена и поддържана, но без асансьор. Жилището е в отлично състояние и се предлага обзаведено и оборудвано.

Локацията е удобна, в близост до градски удобства и комуникации, подходяща за градски начин на живот.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция с оглед отдаване под наем поради функционалното разпределение и състоянието си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 315 €, а очакваният наем за района — 408 €. Наемът покрива цялата вноска (130%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • обзаведен
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 184 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня
  • тераса
  • баня

Удобства

  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района