Продажба

Двустаен апартамент в Русе, Хъшове с остъклена тераса

РусеХъшове
Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба82 999 €1 360 €/м²
Очакван наем449 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~20 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Хъшове (46 имота)

Площ
61 м²
Етаж
9 / 13
Строителство
Тухла
Година
1990

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска368 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем449 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 122% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 12.6% · 12 000 €
  1. 94 999 €2 Юни 2026Първоначална цена
  2. 85 999 €▼ 9 000 € (9.5%) 4 Юли 2026Намаление на цената
  3. 82 999 €▼ 3 000 € (3.5%) 1 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Хъшове (46 имота) — 1 360 €/м² срещу 1 688 €/м².

Апартамент с площ 61 кв.м, разположен в град Русе, квартал Хъшове, близо до площад Оборище.

Разпределението включва входно антре с вграден гардероб, коридор, голям хол, кухня с излаз към остъклена тераса с панорамна гледка, спалня и санитарно помещение с баня и тоалетна.

Сградата е монолитна от 1990 г., строителство тухла, с асансьор и поддържани общи части. Имотът разполага с интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е в близост до центъра на града, с удобен достъп до градската инфраструктура и възможности за паркиране пред блока.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в централна градска среда с удобства за ежедневието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 368 €, а очакваният наем за района — 449 €. Наемът покрива цялата вноска (122%).

От публикуването цената е намаляла с 12 000 € (12.6%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Хъшове

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • остъклена тераса
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 13% под първоначално обявената.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 182 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • коридор
  • хол
  • кухня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района