Продажба

Тристаен апартамент с балкон в Център, Русе

РусеЦентър
Публикувано: 8 Март 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба263 095 €1 753 €/м²
Очакван наем465 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Център (451 имота)

Площ
150 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска1 167 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем465 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 40% от вноската — доплащаш около 702 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 47 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Център (451 имота) — 1 753 €/м² срещу 1 778 €/м².

Апартамент с площ от 150 кв.м. в новострояща се сграда в центъра на Русе на бул. Придунавски.

Разпределението включва дневна с кухня и трапезария в open space стил, две спални, две бани и балкон, осигуряващи удобство и функционалност.

Сградата е монолитна, строителството е тухлено с висок клас PVC дограма и топлоизолация, отоплението е от ТЕЦ, а сградата разполага с асансьор.

Локацията предлага комбинация от градски удобства и близост до крайбрежната зона, което е подходящо за хора търсещи достъп до центъра и спокойствие.

Имотът е подходящ за семейства или клиенти, които търсят просторен и функционален апартамент в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 167 €, а очакваният наем за района — 465 €. Наемът покрива 40% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • отопление ТЕЦ
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 207 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня и трапезария
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района