ПродажбаНа пазарно ниво

апартамент в Русе, Център

РусеЦентър

Публикувано: 8 Март 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба263 095 €1 753 €/м²

Очакван наем470 € /мес

Площ

150 м²

Етаж

1 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.

Месечна вноска1 167 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем470 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 40% от вноската — доплащаш около 697 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 47 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ESTEEM PROPERTIES представя изключителен тристаен апартамент в новострояща се модерна сграда в центъра на Русе. Имотът предлага впечатляващи пространства и висок клас комфорт, идеални за голямо семейство или клиенти, търсещи лукс и простор в градска среда.

ПАРАМЕТРИ НА ИМОТА
➤ Разположен в новострояща се монолитна сграда
➤ Етаж: 1 от 6
➤ Площ: 147,47 кв.м. + склад 2,81 кв.м.
➤ Локация: Бул. Придунавски най-престижната бизнес и жилищна локация в Русе, съчетаваща спокойствието на крайбрежната зона с бърз достъп до идеалния център.

РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ
➤ Дневна с кухня и трапезария: мащабно и светло open space пространство с панорамно остъкляване.
➤ Спалня 1 просторна родителска спалня.
➤ Спалня 2 втора голяма стая с правилни форми, осигуряващи комфорт за отдих.
➤ Две самостоятелни бани за максимално удобство на обитателите.
➤ Широко и функционално антре.
➤ Балкон: Уютно външно пространство с достъп от дневната зона.

ВИСОКИ СТАНДАРТИ НА СТРОИТЕЛСТВО
Имотът ще бъде изпълнен по най-съвременни изисквания:
➤ Висок клас PVC дограма с троен стъклопакет и масивна външна топлоизолация със силиконова мазилка за минимални разходи.
➤ Пълно удобство с отопление и топла вода от ТЕЦ.
➤ Напълно изградени инсталации за интернет, телевизия и домофонна система, както и ел. инсталация с двойнотарифен електромер.
➤ Стени и тавани на гипсова мазилка, подове на изравнителна замазка и монтирана висок клас блиндирана входна врата.

БЕЗПЛАТНО СЪДЕЙСТВИЕ ПРИ БАНКОВО ФИНАНСИРАНЕ - Експертна подкрепа при избора на възможности за финансиране и пълно съдействие до финализиране на сделката.

Инвестирайте в пространство, което съчетава мащаб, модерен стил и перфектна локация!

За повече информация: тел. 0894997800. Очакваме ви!

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.