Продажба

Едностаен апартамент в Център на Русе с асансьор

РусеЦентър
Публикувано: 1 Октомври 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба88 000 €1 955 €/м²
Очакван наем336 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Център (42 имота)

Площ
45 м²
Етаж
2 / 13
Строителство
ЕПК
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска390 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем336 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 54 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Център (42 имота) — 1 955 €/м² срещу 1 861 €/м².

Апартамент с една стая в град Русе, район Център. Разполага с обща площ от 45 кв.м и се намира на втори етаж в сграда с 13 етажа.

Разпределението включва коридор, спалня, дневна, кухненска част и санитарен възел, което осигурява базова функционалност за едно лице или двойка.

Сградата е построена през 1980 г. с панелна конструкция (EPC) и разполага с асансьор, което улеснява достъпа до апартамента.

Локацията е в централната част на града, близо до градски транспорт, училища и магазини, което осигурява удобство за ежедневни нужди.

Имотът е подходящ за хора, търсещи компактно жилище с добра локация и основни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 390 €, а очакваният наем за района — 336 €. Наемът покрива 86% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • асансьор
  • централна локация
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района