ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Русе, Център

РусеЦентър
Публикувано: 18 Януари 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба180 000 €1 914 €/м²
Очакван наем569 € /мес
Площ
94 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
1960
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем569 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 230 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Имотът се намира в малка монолитна жилищна сграда с общественообслужващ партерен етаж. Районът е най-атрактивния в града, включващ всички културни, исторически и архитектурни забележителности. Сградата е на площад Свобода, но има лесен достъп с автомобил, а дворът е достъпен за паркиране само за собствениците на имоти в него. Жилищният вход е добре поддържан, с контролиран достъп и много топъл през зимата, защото цялата сграда е топлофицирана.

Апартаментът е стандартен тристаен, старо строителство, характерно с големи стаи, високи тавани и дебели зидове. Преди години е извършен много висококачествен основен ремонт, включващ подмяна на всички инсталации, подови настилки с естествен паркет, уникална дограма - комбинация от алуминий и дърво, масивни дървени интериорни врати, климатични и вентилационни инсталации вградени в стените и таваните, видеонаблюдение със скрита (невидима) камера. Висок клас обзавеждане, което също акцентира върху естествените материали. Посочената площ на апартамента е по данни на АГКК, а извън нея към имота принадлежат и големи маза и таван. Продава се във вида, в който е показан на снимките.

С дългогодишния си опит ние от Реал България ще Ви консултираме и помагаме във всяка стъпка при избора на нов имот - от техническа оценка на състоянието, през документална проверка на собствеността, до финансово-кредитното обезпечаване на сделката в най-подходящата за Вас банка.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 206 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района