Продажба

Двустаен апартамент в Централен южен район, Русе с лоджия

РусеЦентрален южен район
Публикувано: 30 Март 2026 Обновено: 25 Септември 2026
Продажба118 300 €1 300 €/м²
Очакван наем415 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Централен южен район (59 имота)

Площ
91 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла
Година
2029
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска525 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем415 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 110 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Централен южен район (59 имота) — 1 300 €/м² срещу 1 300 €/м².

Апартамент с площ 91 кв.м, разположен на втори етаж в нова тухлена сграда в Централен южен район на град Русе.

Разпределението включва спалня, дневна с кухня и трапезария, баня с тоалетна, допълнителна тоалетна, лоджия и склад, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е ново строителство от 2029 г., изградена с качествени материали, включително PVC дограма и топлоизолация, а общите части са луксозни с асансьор.

Локацията е централна, близо до основни булеварди и удобства в града.

Имотът е подходящ за хора търсещи комфортен градски живот с възможност за закупуване на гараж.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 525 €, а очакваният наем за района — 415 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Централен южен район

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 186 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • дневна
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • лоджия
  • склад
  • коридор

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района