Продажба

Тристаен апартамент 135 кв.м в Централен южен район, Русе

РусеЦентрален южен район
Публикувано: 30 Март 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба175 500 €1 300 €/м²
Очакван наем415 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Централен южен район (59 имота)

Площ
135 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла
Година
2029
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска779 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем415 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 364 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Централен южен район (59 имота) — 1 300 €/м² срещу 1 300 €/м².

Апартамент с площ от 135 кв.м, разположен на втори етаж в новострояща се осеметажна тухлена сграда в Централен южен район на град Русе.

Разпределението включва две спални, дневна с трапезария и кухня, баня с тоалетна, допълнителна тоалетна, лоджия, склад и коридор, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е изградена с тухлено строителство и използва висок клас материали, включително PVC дограма и топлоизолационни системи, като разполага с асансьор и луксозни общи части.

Локацията е удобна, на булевардите Цар Освободител и Христо Ботев, в близост до градски удобства и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху комфорт и практичност в нова сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 779 €, а очакваният наем за района — 415 €. Наемът покрива 53% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Централен южен район

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • PVC дограма
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 186 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна/трапезария/кухня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района