Продажба−17% под пазара

апартамент в Русе, Алеи Възраждане

РусеАлеи Възраждане

Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 3 Март 2026

Продажба134 000 €1 252 €/м²

Очакван наем420 € /мес

Площ

107 м²

Етаж

13 / 15

Строителство

ЕПК

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска595 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем420 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 175 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Агенция Столица Инвест представя на вашето внимание просторен, светъл и уютен тристаен апартамент с панорамна гледка в района на Алеи Възраждане. Имотът се намира на 13-ти етаж в поддържана сграда с асансьор. Общата площ на жилището е 107 кв.м., разпределени функционално между голям хол, две просторни спални и разширена кухня. За допълнително удобство апартаментът разполага с два килера, както и отделни баня и тоалетна. Имота е в много добро състояние, като всички стаи са с естествен паркет, коридорът е с теракот, а дограмата е подменена с нова ПВЦ. Отоплението е осигурено чрез ТЕЦ, което гарантира комфорт през зимните месеци. Локацията съчетава спокойствието на парковата среда с бърз достъп до градски удобства.
За повече информация и оглед моля позвънете на посочените телефони 0876 08 13 09; 0877 633 111. Очакваме Ви!
A-1808888

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 13, а обявата не споменава асансьор.