ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Русе, Алеи Възраждане

РусеАлеи Възраждане

Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба115 700 €1 428 €/м²

Очакван наем419 € /мес

Площ

81 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска513 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем419 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 94 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 3.3% · 4 000 €

119 700 €10 Май 2026Първоначална цена
118 700 €▼ 1 000 € (0.8%) 1 Юни 2026Намаление на цената
115 700 €▼ 3 000 € (2.5%) 2 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Тристаен апартамент, разположен в най-атрактивния район на град Русе, до самият парк на града.
Жилището е 80,62 кв.м. реална жилищна площ.

Разполага с хол, кухня, 2 спални, баня и тоалет отделно, гилямо антре, маза (9.6 кв.м.) и таванско помещение, разположено точно над хола (12,65 кв.м.) със самостоятелен вход и опция за присъединяване към хола.

Апартамента е с добре поддържана подова настилка - естествен дъбов паркет. Отопление - ТЕЦ, охлаждане - климатици.
Без асансьор.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 3% под първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.