Sale−17% под пазара

apartment in Ruse, Alei Vyzrajdane

RuseAlei Vyzrajdane

Published: 3 March 2026 Updated: 3 March 2026

Sale134,000 €1,252 €/m²

Expected rent419 € /mo

Area

107 m²

Floor

13 / 15

Construction

EPC

Year

1980

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.7% / yr

Monthly payment595 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent419 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 70% of the payment — you top up about 176 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Агенция Столица Инвест представя на вашето внимание просторен, светъл и уютен тристаен апартамент с панорамна гледка в района на Алеи Възраждане. Имотът се намира на 13-ти етаж в поддържана сграда с асансьор. Общата площ на жилището е 107 кв.м., разпределени функционално между голям хол, две просторни спални и разширена кухня. За допълнително удобство апартаментът разполага с два килера, както и отделни баня и тоалетна. Имота е в много добро състояние, като всички стаи са с естествен паркет, коридорът е с теракот, а дограмата е подменена с нова ПВЦ. Отоплението е осигурено чрез ТЕЦ, което гарантира комфорт през зимните месеци. Локацията съчетава спокойствието на парковата среда с бърз достъп до градски удобства.
За повече информация и оглед моля позвънете на посочените телефони 0876 08 13 09; 0877 633 111. Очакваме Ви!
A-1808888

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 17% below the average for comparable properties.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 13 and the listing does not mention a lift.