Продажба

Четиристаен апартамент в Русе, Възраждане с тераса

РусеВъзраждане
Публикувано: 27 Май 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба138 900 €1 403 €/м²
Очакван наем408 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти във Възраждане (23 имота)

Площ
99 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Панел
Година
1960
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска616 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем408 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 208 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

6 промени от публикуването▲ 0% · 0 €
  1. 138 900 €1 Юни 2026Първоначална цена
  2. 160 000 €▲ 21 100 € (15.2%) 2 Юни 2026Повишение на цената
  3. 138 900 €▼ 21 100 € (13.2%) 4 Юни 2026Намаление на цената
  4. 138 900 €▲ 0 € (0%) 8 Юни 2026Повишение на цената
  5. 120 000 €▼ 18 900 € (13.6%) 18 Август 2026Намаление на цената
  6. 125 000 €▲ 5 000 € (4.2%) 31 Август 2026Повишение на цената
  7. 138 900 €▲ 13 900 € (11.1%) 8 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти във Възраждане (23 имота) — 1 403 €/м² срещу 1 447 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Русе, квартал Възраждане, разположен на втори етаж от осеметажна панелна сграда. Жилищната площ е около 99 кв.м. и предлага достатъчно пространство за семейно обитаване.

Разпределението включва две самостоятелни спални, хол, кухня с трапезария, баня с тоалетна и отделна тоалетна, както и просторна тераса. Това осигурява удобство и функционалност за ежедневието.

Сградата е построена през 1960 г., панелно строителство, което предполага нужда от поддръжка или обновяване на общите части и инсталациите. Няма информация за наличието на асансьор или други допълнителни удобства.

Квартал Възраждане е предпочитана зона с добра инфраструктура, включително големи магазини, спирки на градски транспорт и свободни паркоместа. Районът предлага баланс между зеленина и градски удобства.

Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху функционалността и местоположението в спокоен градски район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 616 €, а очакваният наем за района — 408 €. Наемът покрива 66% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти във Възраждане

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • просторна тераса
  • добра локация
  • семеен район
Недостатъци
  • панелно строителство
  • възможна нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня
  • трапезария
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района