Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Широк център, Русе с тераса

РусеШирок център
Публикувано: 7 Юни 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба169 900 €1 887 €/м²
Очакван наем408 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~40 000 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Широк център (21 имота)

Площ
90 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем408 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 346 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 40 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Широк център (21 имота) — 1 887 €/м² срещу 1 445 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Русе, район Широк център, ул. Борисова.

Разпределение: кухня, три спални, баня и тоалетна отделно, голяма тераса и избено помещение.

Сградата е тухлена с асансьор и паркинг, апартаментът е обзаведен и оборудван с климатици и кухненски уреди.

Локацията е удобна с достъп до градската инфраструктура и услуги в близост.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и готово за живеене жилище.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 754 €, а очакваният наем за района — 408 €. Наемът покрива 54% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 117 дни.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркинг
  • обзаведен
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района