Продажба

Многостаен апартамент 4 стаи в Широк център, Русе с голяма тераса

РусеШирок център
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба331 000 €1 003 €/м²
Очакван наем408 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~146 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Широк център (21 имота)

Площ
330 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.5% / г.
Месечна вноска1 469 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем408 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 28% от вноската — доплащаш около 1 061 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 68 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 146 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Широк център (21 имота) — 1 003 €/м² срещу 1 445 €/м².

Апартаментът се намира в град Русе, в района на Широк център. Разположен е на шести етаж от седеметажна новострояща се сграда.

Имотът разполага с входно антре, коридор, три санитарни възела, всекидневна с кухня в отворено пространство и три спални, както и голяма тераса с площ 163,5 кв.м..

Сградата е монолитна, изградена с тухлено строителство и съвременни материали за енергийна ефективност. Предвидено е наличие на асансьор и качествена PVC дограма с троен стъклопакет.

Локацията предлага спокойствие и удобства като детска градина, училище, аптеки и транспорт на пешеходно разстояние от центъра на града.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху простор и функционалност в близост до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 469 €, а очакваният наем за района — 408 €. Наемът покрива 28% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 31% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • коридор
  • всекидневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района