Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Широк център, Русе с тераса

РусеШирок център
Публикувано: 21 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба183 000 €1 236 €/м²
Очакван наем408 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~31 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Широк център (21 имота)

Площ
148 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска812 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем408 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 404 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Широк център (21 имота) — 1 236 €/м² срещу 1 445 €/м².

Апартамент в град Русе, квартал Широк център, с обща площ от 148 кв.м. и разположен на последния пети етаж.

Разпределението включва три самостоятелни спални, просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, както и обширна тераса с гледка към града. Банята и тоалетната са в едно помещение.

Сградата е тухлена, с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Апартаментът е реновиран, с качествени подови настилки (ламинат и гранитогрес), PVC дограма и блиндирана входна врата.

Локацията е удобна, близо до училища, детски градини, търговски обекти и спирки на градския транспорт. Паркирането около блока е свободно, а кооперацията е газифицирана.

Имотът е подходящ за семейно ползване с добро съчетание между пространство и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 812 €, а очакваният наем за района — 408 €. Наемът покрива 50% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • обширна тераса
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 254 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района