Продажба

4-стаен апартамент в Широк център, Русе с две тераси

РусеШирок център
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 24 Септември 2026
Продажба309 000 €2 131 €/м²
Очакван наем408 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~99 500 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Широк център (21 имота)

Площ
145 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.6% / г.
Месечна вноска1 371 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем408 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 30% от вноската — доплащаш около 963 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 63 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 99 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Широк център (21 имота) — 2 131 €/м² срещу 1 445 €/м².

Апартамент с площ 145 кв.м. в град Русе, район Широк център, разположен на 4-ти етаж от 7 с асансьор.
Разпределение включва голям коридор, кухня с трапезария, просторна всекидневна, три спални, две тераси, баня с тоалетна и отделна тоалетна с перално помещение.
Сградата е тухлена конструкция с асансьор и контрол на достъпа, а отоплението е решено чрез климатици. Подовите настилки са естествен паркет във всички стаи, а в коридора има голям вграден гардероб.
Локацията е удобна, на ул. Борисова, близо до центъра на града, магазини и основни пътни артерии.
Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и лесен достъп до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 371 €, а очакваният наем за района — 408 €. Наемът покрива 30% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • естествен паркет
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • трапезария
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района