Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Широк център, Русе с тераса

РусеШирок център
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 1 Юни 2026
Продажба300 000 €2 083 €/м²
Очакван наем408 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~92 000 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Широк център (21 имота)

Площ
144 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.6% / г.
Месечна вноска1 331 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем408 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 31% от вноската — доплащаш около 923 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 61 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 92 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Широк център (21 имота) — 2 083 €/м² срещу 1 445 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Русе, район Широк център, на ул. М. Луиза и ул. Борисова. Разположен е на 4-ти етаж от 7-етажна тухлена сграда с асансьор.

Разпределението включва кухня с трапезария и излаз към голяма остъклена тераса, светла дневна, три спални (две с усвоени тераси), баня и отделен санитарен възел, голям коридор и складово помещение.

Сградата е тухлена, подовите настилки са естествен дървен паркет и теракота, дограмата е PVC. Имотът е реновиран и разполага с асансьор и контрол на достъпа.

Локацията е в близост до ключови удобства като магазини, училища, паркове и ресторанти, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура.

Подходящ за семейно жилище с удобна локация и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 331 €, а очакваният наем за района — 408 €. Наемът покрива 31% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма остъклена тераса
  • асансьор
  • реновиран
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • кухня
  • трапезария
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • коридор
  • складово помещение

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района