медиана 1 430 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 70% от вноската
~ 523 €/мес наем · доплащаш ~ 226 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~92 000 €
надценена
спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Широк център (21 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 31% от вноската — доплащаш около 923 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 61 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 92 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Широк център (21 имота) — 2 083 €/м² срещу 1 445 €/м².
Апартамент с 4 стаи в град Русе, район Широк център, на ул. М. Луиза и ул. Борисова. Разположен е на 4-ти етаж от 7-етажна тухлена сграда с асансьор.
Разпределението включва кухня с трапезария и излаз към голяма остъклена тераса, светла дневна, три спални (две с усвоени тераси), баня и отделен санитарен възел, голям коридор и складово помещение.
Сградата е тухлена, подовите настилки са естествен дървен паркет и теракота, дограмата е PVC. Имотът е реновиран и разполага с асансьор и контрол на достъпа.
Локацията е в близост до ключови удобства като магазини, училища, паркове и ресторанти, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура.
Подходящ за семейно жилище с удобна локация и функционално разпределение.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 331 €, а очакваният наем за района — 408 €. Наемът покрива 31% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Широк център
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 430 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 70% от вноската
~ 523 €/мес наем · доплащаш ~ 226 €/мес
медиана 1 430 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 127% от вноската
~ 523 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 1 409 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 130% от вноската
~ 408 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 1 430 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 95% от вноската
~ 523 €/мес наем · доплащаш ~ 25 €/мес
медиана 1 384 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 45% от вноската
~ 331 €/мес наем · доплащаш ~ 401 €/мес
медиана 1 430 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 95% от вноската
~ 523 €/мес наем · доплащаш ~ 27 €/мес
медиана 1 430 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 78% от вноската
~ 523 €/мес наем · доплащаш ~ 145 €/мес
медиана 1 430 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 91% от вноската
~ 523 €/мес наем · доплащаш ~ 49 €/мес