ПродажбаНаем

4-стаен апартамент в Широк център, Русе с луксозни удобства

РусеШирок център
Публикувано: 8 Юли 2025 Обновено: 8 Юли 2026
Продажба245 000 €2 268 €/м²
Очакван наем449 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~62 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Широк център (46 имота)

Площ
108 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска1 087 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем449 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 41% от вноската — доплащаш около 638 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 45 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 62 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Широк център (46 имота) — 2 268 €/м² срещу 1 688 €/м².

Апартаментът се намира в град Русе, квартал Широк център, на първи етаж от шестетажна сграда. Разпределението включва коридор, кухня с трапезария и всекидневна с излаз към остъклена тераса, родителска спалня и три детски спални. Имотът разполага с две бани и две тоалетни, което осигурява удобство за семейство. Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с пет климатика за отопление. Локацията е близо до магазини, заведения и аптека, на пешеходно разстояние от центъра на града. Апартаментът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 087 €, а очакваният наем за района — 449 €. Наемът покрива 41% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • луксозни удобства
  • остъклена тераса
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 451 дни.

  2. Има ли наемател в момента и докога е договорът?

    Защото: Имотът се предлага едновременно за продажба и под наем.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • трапезария
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Лукс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района