Продажба

Четиристаен апартамент в Широк център, Русе с тераси

РусеШирок център
Публикувано: 9 Декември 2025 Обновено: 17 Септември 2026
Продажба99 999 €961 €/м²
Очакван наем408 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~50 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Широк център (21 имота)

Площ
104 м²
Етаж
14 / 15
Строителство
Тухла
Година
1992

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска444 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем408 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 36 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 50 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Широк център (21 имота) — 961 €/м² срещу 1 445 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Русе, квартал Мидия Енос, част от Широк център. Разполага с обща площ от 104 кв.м на 14-ти етаж от 15 в монолитна сграда.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, голям хол, две отделни стаи, баня и санитарен възел, килер и голямо антре. Към всяка стая има тераса, което осигурява допълнително пространство и светлина.

Сградата е построена през 1992 г. от тухла и разполага с асансьор и контрол на достъпа. Имотът се нуждае от ремонт, което трябва да се има предвид при планиране на инвестицията.

Локацията е в близост до градски удобства и транспортни връзки, като районът е утвърден за живеене със смесена жилищна среда.

Подходящ е за семейно ползване с оглед на функционалното разпределение и наличието на допълнителни помещения като избено и таванско пространство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 444 €, а очакваният наем за района — 408 €. Наемът покрива 92% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераси към всички стаи
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 34% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 297 дни.

  3. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна-столова
  • кухненски бокс
  • голям хол
  • две стаи

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • За ремонт
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района