Продажба

Четиристаен апартамент в Хъшове, Русе с мазе и таван

РусеХъшове
Публикувано: 9 Декември 2025 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба138 000 €1 393 €/м²
Очакван наем449 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~29 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Хъшове (46 имота)

Площ
99 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска612 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем449 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 163 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Хъшове (46 имота) — 1 393 €/м² срещу 1 688 €/м².

Четиристаен апартамент в град Русе, квартал Хъшове, разположен на 4-ти етаж от 5.

Разпределението включва хол, кухня, две спални, отделна баня и тоалетна, както и допълнителни помещения като маза и таван.

Сградата е тухлена от 1970 г., без извършени подобрения в апартамента, което предполага необходимост от обновяване според нуждите на новия собственик.

Кварталът е с добра инфраструктура, близо до Изложбена зала и други удобства, което осигурява удобство при ежедневни дейности.

Имотът е подходящ за семейно ползване с възможност за допълнително паркомясто чрез закупуване на гараж под блока.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 612 €, а очакваният наем за района — 449 €. Наемът покрива 73% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Хъшове

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • маза и таван
  • близо до изложбена зала
Недостатъци
  • без подобрения
  • четвърти етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 297 дни.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района