Продажба

4-стаен апартамент в Русе, Хъшове с модерна сграда

РусеХъшове
Публикувано: 29 Април 2026 Обновено: 21 Юли 2026
Продажба665 000 €1 546 €/м²
Очакван наем449 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~61 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Хъшове (46 имота)

Площ
430 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

0.8% / г.
Месечна вноска2 950 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем449 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 15% от вноската — доплащаш около 2 501 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 123 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 61 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Хъшове (46 имота) — 1 546 €/м² срещу 1 688 €/м².

Апартамент в град Русе, квартал Хъшове, разположен на 6-ти етаж от 8 в тухлена сграда. Имотът включва шест отделни апартамента с обща площ от 430 кв.м. и собствен санитарен възел за всеки.

Разпределението е подходящо за бизнес цели, като отдаване под наем за краткосрочно настаняване, с възможност за складова стая.

Сградата е нова, построена с висококачествени материали и модерна архитектура, оборудвана с асансьор и PVC дограма. Инсталациите са изпълнени по БДС стандарти.

Локацията е близо до центъра на града, с удобен достъп до обществени транспортни спирки, магазини и училища.

Имотът е подходящ за комбиниране на жилищно и бизнес ползване, осигурявайки функционалност и удобство в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 950 €, а очакваният наем за района — 449 €. Наемът покрива 15% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Хъшове

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • модерна сграда
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
6

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района