Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Хъшове с две тераси

РусеХъшове
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба299 999 €1 999 €/м²
Очакван наем449 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~47 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Хъшове (46 имота)

Площ
150 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла
Година
1997
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.8% / г.
Месечна вноска1 331 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем449 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 34% от вноската — доплащаш около 882 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 56 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 47 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Хъшове (46 имота) — 1 999 €/м² срещу 1 688 €/м².

Апартаментът се намира в град Русе, квартал Хъшове, в близост до началото на Борисова улица. Жилището е разположено на четвърти етаж от седеметажна монолитна сграда.

Разпределението включва голям коридор с вградени гардероби, просторна дневна с кухня и трапезария, която има двойна остъклена тераса, три спални, една от които със собствена тераса, дрешник, голяма баня с вана и тоалетна, както и втора тоалетна с перално помещение.

Сградата е построена през 1997 г. от тухла и разполага с асансьор, паркинг, интернет и видеонаблюдение. Вътрешното обзавеждане включва естествен паркет (дъб и бук) и стилна кухня с вградени уреди.

Локацията е удобна, като е на пешеходно разстояние от центъра на града и в близост до училища, детски градини, хранителни вериги и спирки на градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и удобства за ежедневен живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 331 €, а очакваният наем за района — 449 €. Наемът покрива 34% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Хъшове

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • качествени материали
  • асансьор и паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района