Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Хъшове, Русе, ново строителство

РусеХъшове
Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба253 000 €1 860 €/м²
Очакван наем449 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~26 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Хъшове (20 имота)

Площ
136 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска1 123 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем449 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 40% от вноската — доплащаш около 674 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 47 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Хъшове (20 имота) — 1 860 €/м² срещу 1 667 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Русе, квартал Хъшове, разположен на втори етаж в осеметажна сграда. Общата площ е 136 кв.м., което осигурява достатъчно пространство за семейно жилище.

Разпределението включва удобни и светли помещения, подходящи за различни функции, като дневна, спални и работен кът. Жилището се предлага по БДС, което позволява индивидуално завършване според нуждите на купувача.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и висококачествена PVC дограма. Включени са ВиК инсталация и блиндирана входна врата, което гарантира основните удобства и сигурност.

Локацията е близо до центъра на града, с лесен достъп до обществени транспортни спирки, училища и търговски обекти като КООП пазар. Това осигурява удобство при ежедневните дейности.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят просторен и функционален дом в добре развит градски район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 123 €, а очакваният наем за района — 449 €. Наемът покрива 40% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Хъшове

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая
  • стая
  • стая
  • стая

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района